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樓宇對講系統的原理如下。入口處的來訪者可以直接或通過門衛與室內主人建立聲音、視頻通信聯絡，主人可以與來訪者通話，并通過聲音或安裝在家里的分機顯示屏幕上的影像來辨認來訪者。當來訪者被確認后，主人可利用分機上的門鎖控制鍵打開電控門鎖，允許來訪者進入。系統組成如下。

1.控制中 心主機

在大多數樓宇可視對講系統中都設有管理中 心主機，通常設在保安人員值班室。

控制中 心主機裝有電路板、電子鈴、功能鍵和電話機（有的主機帶有顯示屏和揚聲器），并可以外接攝像機和監視器。

2.門口主機

①門口主機用來實現來訪者與住戶的可視對講通話。

②門口主機內裝有攝像頭、揚聲器、麥克風和電路板，石家莊樓宇對講 石家莊樓宇對講機面設有多個功能鍵。門口主機一般安裝在特制的防護門上或墻壁上。

3.室內可視對講分機

室內可視對講分機用于住戶與來訪者或管理中 心人員的通話，觀看來訪者的影像及開門，同時也可以監控門口的情況。

它是由裝有黑白或彩色顯示屏、電子鈴、電路板的機座，監視按鈕、呼叫按鈕、開門按鈕等功能鍵和電話機組成。

室內可視對講分機具有雙向對講通話功能，呼叫為電子鈴聲，顯示屏一般為小面板液晶顯示器，圖像比較清晰。

室內可視對講分機通常安裝在住戶房門后的墻壁上，它與門口主機配合使用。

4.電控鎖

電控鎖安裝在入口門上，受控于住戶和保安人員，平時鎖閉。當確認來訪者可以進入后，主人通過室內可視對講分機上的開門鍵來打開電控鎖，來訪者才可以進入。進門后電控鎖自動鎖閉。另外，也可以通過鑰匙、密碼或門內的開門按鈕打開電控鎖。

5.電源

樓宇對講系統采用220V交流電源供電，經過整流變成滿足門口主機和室內可視對講分機所需的直流電源。

為了保證在停電時系統能夠正常使用，應加入充電電池作為備用電源。