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小區智能化建設在我國雖然起步較晚，但發展日新月異。隨著Internet互聯網的普及，很多小區都已實現了寬帶接入，信息高速公路已鋪設到小區并進入家庭。智能小區系統采用TCP/IP技術的條件已經具備。智能小區系統的運行基礎正由小區現場總線向Internet轉變，由分散式管理，到集中管理轉變。從以下樓宇對講系統發展階段闡述可以看出：數字對講是樓宇對講的必然趨勢！
1、一代樓宇對講[單一對講(4n型)]
早的樓宇對講產品功能單一，只有單元對講功能，自本世紀80年代末期，國內已開始有(4n型)單戶可視對講和單元型對產品面世。系統中僅采用的發碼、解碼電路或RS-485進行小區域單個建筑物內的通訊，無法實現整個小區內大面積組網。這種分散控制的系統，互不兼容，各自為政，不利于小區的統一管理，系統功能相對較為單一。當時，市場容量較小，對講產品在廣東地區有個別廠家生產，用戶集中在廣東。可視對講產品主要有韓國、臺灣品牌，以一對一為主，在上海廣東有銷售。國內市場年需求量不足十萬戶。
1993-1997年是國內市場一個發展期，廣東地區出現了數家專業生產廠家，如深圳白蘭、寶石等，這些廠家產品開始規模生產，技術也不斷進步，單元樓宇型對講及可視對講用戶呈現持續增長勢頭，集中在房地產市場啟動較早的廣東、上海等經濟發達城市。
2、第二代樓宇對講[單一可視對講(總線型)]
隨著國內人們的需求逐步提升，原來沒有聯網和不可視的要求已經不能滿足，于是進**網階段。90年代初的產品以臺灣品牌占據較多，如肯瑞奇等。90年代中后期，尤其是1998年以后，組網成為智能化建筑基本的要求。因此，小區的控制網絡技術，廣泛地采用單片機技術的現場總線技術。如CAN、BACNET、LONWORKS和國內AJB-BUS、WE-BUS以及一些利用RS-485技術實現的總線等等。采用這些技術可以把小區內各種分散的系統互聯組網、統一管理、協調運行，從而構成一個相對較大的區域系統。現場總線技術在小區中的應用，使對講系統向前邁出了一大步。
樓宇對講產品進入第二個高速發展期，大型社區聯網及綜合性智能樓宇對講設備開始涌現。2000年以后各省會城市樓宇對講產品的需求量發展迅速，相應生產廠家也快速增加，形成了珠三角與長三角區兩個主要廠家集群地；珠三角以廣東、福建兩地為主，主要廠家有廣東安居寶(300155,股吧)、深圳視得安、福建冠林、廈門真振威等；長三角以上海、江蘇兩地為主，主要廠家有弗曼科斯(上海)、杭州MOX、江蘇恒博樓宇等。
從需求市場來看，該產品已進入需求量平臺區。經過大量的應用，傳統總線可視對講系統也表現出一定的局限性：
抗干擾能力差。常出現聲音或圖像受干擾不清晰現象
傳輸距離受限。遠距離時需增加視頻放大器，小區較大時聯網困難，且成本較高
采用總線制技術，占線情況特別多，因為同一條音視頻總線上只允許兩戶通話，不能實現戶戶通話
功能單一，大部分產品僅限于通話、開鎖等功能，設備使用率極低
由于技術上的局限性，產品升級或擴充功能困難
行業缺乏標準，系統集成困難，不同廠家之間的產品不能互聯，同時可視對講系統也很難和其它弱電子系統互聯
不能共用小區綜合布線，工程安裝量大，服務成本高，也不能很好融入小區綜合網
2000年，推出了網絡可視對講系統，控制數字信號使用網線傳輸，音視頻使用同軸電纜傳輸的樓宇對講系統，因此布線時需要兩套線。此系統打破了傳統的總線結構，為樓宇對講系統過渡到數字階段，提供了可行性見證。因此屬于2.5代產品。
3、第三代樓宇對講[多功能的可視對講(局域網型)]
2001年到2003年，隨著Internet的應用普及和計算機技術的迅猛發展，使人們的工作、生活發生了巨大變化，數字化、智能化小區的概念已經被越來越多的人所接受，樓宇對講產品進入第三個高速發展期，多功能對講設備開始涌現，基于ARM或DSP技術的局域網技術開發產品逐漸推出，數字對講技術有了突破性的發展！用網絡傳輸數據，模糊了距離的概念，可無限擴展。突破傳統觀念，可提供網絡增值服務(如還可提供可視電話、廣告等功能，且費用低廉)。將安防系統集成到設備中，提高設備實用性。主要優點為：
適合復雜、大規模及超大規模小區組網需求
數字室內機實現了數字、語音、圖像通過一根網線傳輸，從而不需要再布數據總線、音頻線和視頻線。只要將數字室內機話接入室內信息點即可。
可以實現多路同時互通，而不會存在占線的現象。
對于行業的中高檔市場沖擊很大，并能跨行業發展
接口標準化，規范標準化
組建網絡費用較低，便于升級及擴展
利用現有網路，免去工程施工
便于維護及產品升級
