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樓宇對(duì)講別墅對(duì)講哪家好設(shè)備壞了怎么辦？相信很多社區(qū)都會(huì)遇到這樣的問(wèn)題，尤其是一些老社區(qū)。但是對(duì)于物業(yè)來(lái)說(shuō)，有一部分物業(yè)公司又不愿意出錢(qián)對(duì)高端別墅對(duì)講樓宇對(duì)講設(shè)備進(jìn)行維修。首先我們來(lái)看看維修基金的使用范圍，維修基金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。具體來(lái)講，公共部位是指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。而共用設(shè)施、設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋。

樓宇對(duì)講系統(tǒng)作為保障居民居住安全的最后一道屏障，被人們喻為居家生活的"守護(hù)神"。選購(gòu)樓宇對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)該針對(duì)不同的住宅結(jié)構(gòu)、小區(qū)分布和功能要求來(lái)選擇，有些適宜于非封閉式管理的住宅，能夠?qū)崿F(xiàn)呼叫、對(duì)講和開(kāi)鎖功能，并具有夜光指示的功能;還有適用于低層至高層的各種住宅結(jié)構(gòu);封閉式管理的小區(qū)則可選用帶有安全報(bào)警功能的室內(nèi)機(jī)，用戶可根據(jù)各自需要安裝門(mén)磁、紅外探頭、煙霧報(bào)警、煤氣泄漏報(bào)警裝置等。所以選用樓宇對(duì)講系統(tǒng)一定要根據(jù)自己居住小區(qū)的特點(diǎn)來(lái)選用，切不可盲目。以達(dá)到最高的性能價(jià)格比，最大發(fā)揮此系統(tǒng)的功能。

1、確定有多少個(gè)單元，每個(gè)單元幾層，每層幾戶?2、確定功能要求：聯(lián)網(wǎng)、不聯(lián)網(wǎng)、黑白可視、彩色可視、非可視?還是有其它特殊要求?3、對(duì)于非常規(guī)樓盤(pán)或已布暗管的樓盤(pán)，盡量是想法拿到樓層平面圖(帶尺寸的)和已布暗管示意圖;4、有聯(lián)網(wǎng)功能要求時(shí)，還需拿到小區(qū)的布局圖(帶尺寸的)，小區(qū)的弱電管井設(shè)計(jì)圖(一般的小區(qū)在土建時(shí)已設(shè)計(jì)并做了主要的弱電管井網(wǎng)); 中控室位置5、清楚所選樓宇對(duì)講的設(shè)備功能、性能、設(shè)計(jì)參數(shù)及安裝建議等;例如隔離器：清楚是幾戶型的隔離器，隔離器的造價(jià)、功能及安裝建議;

第一，APP的呼叫對(duì)講，有人來(lái)小區(qū)了，可以直接呼叫到你家里的室內(nèi)機(jī)上，也可以直接呼叫轉(zhuǎn)到你的移動(dòng)手機(jī)APP上，這樣你就可以使用手機(jī)APP進(jìn)行呼叫對(duì)講，可視對(duì)講。 第二個(gè)，樓宇對(duì)講APP遠(yuǎn)程開(kāi)門(mén)功能，當(dāng)你不在家的時(shí)候，只要呼叫到你的樓宇對(duì)講APP上的時(shí)候，你可以可以直接遠(yuǎn)程進(jìn)行開(kāi)門(mén)的操作，省事方便。 第三個(gè)，小區(qū)物業(yè)管理功能，這個(gè)功能里可以包括，家庭的物業(yè)報(bào)修。第四個(gè)，這個(gè)樓宇對(duì)講APP，還可以接入社區(qū)的一些平臺(tái)功能，比如，小區(qū)的社交，小區(qū)里的投票、意見(jiàn)調(diào)查、民意調(diào)查、小區(qū)活動(dòng)的組織和交流，都可以在樓宇對(duì)講APP上實(shí)現(xiàn)，這個(gè)功能可以讓一個(gè)社區(qū)里的人真正的達(dá)成社區(qū)，活動(dòng)起來(lái)，還方便小區(qū)的管理和調(diào)查。

契合標(biāo)準(zhǔn)的建筑規(guī)劃中，一般會(huì)將強(qiáng)電和弱電散布在兩個(gè)不同的井道，但有時(shí)開(kāi)發(fā)商為了降低成本，會(huì)將它們混在一個(gè)電井中傳輸，帶來(lái)信號(hào)攪擾問(wèn)題，對(duì)弱電體系的裝置保護(hù)進(jìn)程也會(huì)帶來(lái)一些安全上的問(wèn)題應(yīng)對(duì)戰(zhàn)略：有條件盡量強(qiáng)弱電別離，假如不能別離，盡量將強(qiáng)弱電設(shè)備錯(cuò)開(kāi)高度，保證安全間隔。裝置工藝是否正確是樓宇可視對(duì)講體系能否長(zhǎng)期安穩(wěn)運(yùn)轉(zhuǎn)的重要要素，嚴(yán)格遵守工藝裝置的設(shè)備，可以大幅延伸設(shè)備運(yùn)用壽命。以嵌裝圍墻機(jī)為例，假如裝置固定不可靠，小區(qū)出入門(mén)碰擊門(mén)框，長(zhǎng)期的機(jī)械振動(dòng)或許震松設(shè)備里邊一些"虎頭蛇尾"的器材，比方電感，線圈等，也或許引起一些連接器的松動(dòng)。如直插線頭，芯片與芯片座，天然設(shè)備就不能正常作業(yè)。

對(duì)于樓宇對(duì)講的發(fā)展，從原來(lái)的模擬系統(tǒng)、數(shù)字系統(tǒng)到現(xiàn)在的云對(duì)講系統(tǒng)，都在滿足用戶的需求和時(shí)代的技術(shù)發(fā)展。樓宇對(duì)講原本屬于門(mén)禁安全范疇問(wèn)題來(lái)解決樓層的開(kāi)門(mén)問(wèn)題，在數(shù)字化的年代中，商家想讓“對(duì)講”功能發(fā)揮到極致，可以聯(lián)動(dòng)同個(gè)社區(qū)的各戶住戶，可以與管理處統(tǒng)一對(duì)接并做為水電單、煤氣單的下發(fā)和社區(qū)服務(wù)互動(dòng)終端。所以有了數(shù)字對(duì)講的遍地開(kāi)花，也方便了社區(qū)的物業(yè)管理和住戶的彼此溝通。而現(xiàn)在，隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，云對(duì)講誕生了，它讓我們不用再守著墻壁那個(gè)對(duì)講屏實(shí)現(xiàn)門(mén)禁功能和信息查詢功能。拿起手機(jī)，一切的樓宇對(duì)講功能和社區(qū)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)有盡有。云對(duì)講已經(jīng)去除室內(nèi)機(jī)的概念、把以往的樓宇對(duì)講系統(tǒng)革新成為開(kāi)鎖功能，免去室內(nèi)機(jī)的開(kāi)發(fā)成本，云對(duì)講成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的必然選擇。