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目前，智能小區的概念已深入人心，而且正在成為人們購房置業時選擇的重要條件和標準。按照相關行業發展的趨勢來看，智能小區的智能化最終體現在小區智能系統的數字化、網絡化、以及功能的多樣化和集成化，怎樣才能滿足業主對家居智能日益增長個性化以及功能上的需求，為業主提供一個安全、舒適、便捷、節能與高效的生活環境，以及提升整體智能小區的擴展性，選擇合適的智能系統尤為關鍵。但小區智能化建設已日趨同質化、標準化。如何發掘小區智能化新的亮點，提升樓盤競爭力和檔次就成為各房地產開發商在小區智能化建設上所面臨的新課題。
樓宇可視對講是小區智能化系統投資較大的系統，應該盡量選用性價比較高的產品，并減少施工布線和人工等費用，節約建設成本。本項目考慮采用數字化TCP/IP可視對講系統進行設計，TCP/IP是一個開放的標準，系統具有非常大的帶寬、同時可以多方通信而且不受干擾、系統容量不受限制、可以自由擴展和升級。
大華全數字樓宇對講系統基于網絡技術和嵌入式技術進行研發，產品成熟穩定，集可靠性、安全性、實用性、合理性、適用性、先進性、經濟性、科學性、兼容性、擴展性于一身。
1、 全數字可視對講系統主要由可視對講管理主機、室內分機、門口主機、圍墻機等組成，通過交換機等網絡設備接入網絡，整個系統采用國際通用TCP/IP網絡構架，真正做到TCP/IP到戶。
2、不管是室內分機還是門口主機都分配一個唯一的IP地址，通過SNMP網絡管理協議，實現在網設備統一管理，對在網設備進行實時監測，一發現設備異常，管理中心會第一時間發現并及時解決故障，給用戶帶來極大便利。
3、管理主機、室內分機、門口主機等設備均采用了穩定的嵌入式Linux技術，系統安全穩定可靠。
4、具備故障隔離功能，主要用于戶與戶之間或戶與層之間設備的隔離，起到隔離故障信號，所有分機線路的音頻、視頻、控制信號、電源等通通實現故障隔離，即使任何住戶裝修引起線路短路、斷路，均不影響系統和其他用戶的正常使用，以保證系統運行的穩定性，使總線式的系統變得更加穩固。
5、可視對講話機能夠連接中央管理平臺系統，提供社區生活服務系統的連接；有獨立的中央處理器CPU及存儲。
5.1.1系統構架
一、系統組成
1、小區入口
在小區的各個出入口處安裝一臺圍墻機。小區有來訪者時一般先通過小區崗亭，保安通過圍墻機呼叫住戶室內分機，接通后向業主確認來訪者身份，確認身份后準許進入。
圍墻機一般安裝室外或者小區崗亭內，故要選擇合適的位置，切勿將圍墻機安裝在陽光直射或雨水容易打濕的地方，否則容易影響攝像頭的效果。安裝位置以美觀，方便操作為主。
圍墻機具有TCP/IP傳輸能力，無需任何轉換設備便可接入小園區局域網，通過小區局域網實現與室內分機、管理中心進行可視對講通訊。圍墻機是小區的主要安全屏障之一。
2、單元門口
來訪者在通過住小區大門圍墻機的確認，到達單元門口后還需要經過再次確認，通過單元門口機呼叫樓內住戶，住戶可通過室內機應答單元門口機呼叫，經視頻、聲音確認后開門。在每個單元門口配置一臺彩色可視的門口機，幫助樓內用戶完成確認來訪者進入該樓棟單元的門口。
全數字可視對講系統，沒有繁瑣的中間設備，摒棄了如聯網控制器，聯網選擇器，多門選擇器，信號放大器，信號隔離器等模擬系統中無法省去的中間設備。在整個單元只需一臺匯聚交換機作為接入點，門口機可通過接入匯聚層交換機接入小區局域網。另外門禁系統也要配合門口機開鎖，門鎖、閉門器、開門按鈕要相互匹配，避免大力撞擊產生太大噪音影響底層住戶的休息。
地下室作為小區安防不可忽視的地區，也是小區安保比較薄弱的地區，很多情況下犯罪份子會乘機從地下室走上單元樓道，對小區住戶的生命財產安全構成嚴重威脅。我們在地下停車庫上到單元的樓梯口的必經之處設計一臺門口機或門禁，想要進去單元必須通過該門口機與住戶確認或刷卡，否則無法進入單元樓內。
數字門口機具有門禁接口，可以輕松完成門禁與對講的統一設置，使小區單元出入口設計更加靈活。
3、戶內
在小區每戶住家設置可視住戶室內分機，有訪客呼叫時，住戶通過室內機的顯示屏對訪客進行觀察，并決定是否與其通話及允許其進入住宅樓，在確認后，住戶通過可視分機上的開鎖鍵控制梯口電控鎖的開啟，讓訪客進入。
